모던전원주택 테마로 수익을 올려보자!

모던전원주택 테마로 수익을 올려보자! ㅣ 값싸고 매물이 풍부한 시기는 겨울!

 

철도공무원인 A씨는 요즘 모던전원주택에 대한 관심이 부쩍 늘었답니다. 일단 도심 부동산이 너무 올라 있는데다 주변에서 투자전망이 좋다는 말에 솔깃한 것이죠.

 

게다가 시골 출신인 A씨는 나이가 들면서 고향에 대한 향수에 가끔 젖어들기도 했답니다.

 

 

모던전원주택 투자를 고민하던 A씨는 얼마 전 경기도 양평에 있는 한 주택을 답사하고 왔죠. 주 5일 근무제 도입으로 한결 시간이 많아질 것으로 예상한 그는 여가활용을 위해 본격적인 매입을 서둘러보려 한 것이랍니다.

 

농지법 개정과 레저 붐, 주 5일 근무제 도입으로 모던전원주택이 다시 관심의 대상이 되고 있죠!

 

모던전원주택으로의 이주를 원하는 수요가 늘어나는데다 주 5일 근무제가 정착되면 모던전원주택 수요는 급증할 전망이랍니다.

 

사실 그 동안 모던전원주택시장은 살아날 듯하다가 무너지고, 다시 살아났다가 고전하는 등 부침이 심한 현상을 나타냈죠. 경기 여파를 많이 타는데다 경기불황으로 국민 전체의 소득이 줄어든 것이 가장 큰 이유랍니다.

 

현재 모던전원주택 매물은 꾸준히 팔려 나가는 추세랍니다.

 

급매물도 재빨리 소진되는 모습을 보이고 있죠. 그러나 아직 열기는 뜨겁지 않은 탓에 매도자 시장(파는 사람이 주도하는 시장)에서 매수자 위주로 거래가 이뤄지고 있답니다.

 

값싸고 매물이 풍부한 시기는 비수기로 꼽는 겨울이랍니다!

 

투자자들의 발길으 뜸한 시기를 잘 노려 투자하면 값싸고 투자가치 높은 모던전원주택의 주인이 될 수 있죠.

 

인기지역인 경기도 용인/광주/양평지역 개발택지의 경우 평당 60~130만 원선에 거래가 이뤄지고 있답니다. 용인/수지 일대가 80~130만원, 용인 양지와 광주는 60~80만원, 양평 30~80만원, 여주 10~30만원선이죠. 

 

TIP>> 시세는 항상 빠르게 변화하고 있는 만큼 지금의 시세확인을 위해서는 지금 부동산 정보 사이트를 참고해보세요!

 

 

모던전원주택을 단순히 주말주택으로 매입한다면 몰라도 투자수익을 노리고 접근한다면 테마형 상품으로도 개발이 가능하답니다. 현재 붐이 조성되고 있는 펜션형 모던전원주택이나 민박을 겸한 전원주택, 카페형 전원주택 등이 관심을 끄는 상품유형으로 활성화되고 있답니다.

 

팜스테이와 같이 시골을 체험할 수 있는 상품이 레저를 겸할 수 있는 테마형 전원주택, 소규모 임대 모던전원주택이랍니다!

 

유원지나 관광지 인근에 값싸게 나온 모던전원주택을 매입, 민박을 운영해 짭짤한 수익을 올리는 경우가 많아졌죠. 저금리기조가 고정수입이 생기는 전원주택이라는 틈새시장을 발굴해 낸 것이랍니다.

 

비수기 때는 주인이 별장으로 사용하다가 성수기에 임대를 놓아 높은 수익을 내는 모던전원주택으로 만듦으로써 수익을 창출하고 있죠.

 

스키장이나 하계 휴양지로 사람 왕래가 많은 지역인 경우 투자금액의 20%에 가까운 임대용 부동산도 주목받고 있답니다.

 

다만, 테마형 상품은 대부분 서울에서 그리 멀지 않은 곳에 위치하고 주위에 휴양지를 끼고 있어 레저활동이 활발한 지역이라야 가능한 사업이라는 단점이 있으므로 이를 감안한 투자가 이뤄져야 투자에 성공할 수 있답니다.

 

그러므로 투자에 성공한 모던전원주택 매물들을 확인해보고 투자에 참고해보세요!