상가임대업 수익성과 안정성을 높이는 도심 쇼핑센터!
상가임대업 수익성과 안정성을 높이는 도심 쇼핑센터! ㅣ 경쟁력 있는 상가임대업은 도심 속의 최신상가
도심 상가임대업의 장점은 유동인구가 많다는 것이죠. 볼거리/먹거리/입을거리가 많은 시내상가는 구경삼아 나왔다가 이것저것 구매하는데 안성맞춤이랍니다!
소비자들이 이것저것 둘러보다가 시설 좋은 쇼핑센터에 들러 옷도 사고 액세서리도 사죠.
이러한~ 소비층을 겨냥한 상가임대업이 바로 [쇼핑센터]랍니다..!!
도심에 쇼핑센터를 신축하여 그럴듯한 외국이름을 지어 붙이거나 XX프라자로 포장하여 상가임대업 분양을 하고 있죠.
엘리베이터와 에스컬레이터를 만들어 고객의 편의성에 중점을 두고 다양한 상품구색을 갖춰놓기 때문에 장사가 잘 되는 편이랍니다.
중/대형 상가임대업들이 많아서 각 상가마다 '양' 경쟁에서 벗어나 '질' 경쟁으로 바귀고 있는 추세이죠. 출혈경쟁에서 벗어나 서비스의 질적 차별화를 꾀하고 있는 것인데요.
매장 고급화는 물론 각층마다 무인안내 시스템까지 갖춰 화상으로 상담원의 얼굴을 보면서 쇼핑문의와 불편사항을 접수하기도 한답니다.
체크체크> 상가임대업으로 활용하기 좋은 물건들을 한 번 찾아보세요!
이러한 장점을 상가임대업 투자에 적극 활용해야 한답니다. 도심 속의 최신상가여야만 영업력에서 우위를 차지해 다른 상가와의 경쟁에서 이길 수 있죠.
기존 중심상가의 단점인 주차시설과 낡은 시설을 보완한 도심 최첨단 상가는 고객의 발길이 잦죠. 수많은 상가에서 차별화된 상가가 향후 영업력에서 앞서며 투자성이 높기 때문이랍니다!
임대분양보다는 등기분양을 받는 것이 좋은데요. 등기분양 상가는 재산권 행사가 가능한데다 나중에 되팔 때 프리미엄을 챙길 수가 있죠.
아무리 영업력이 뛰어난 상가임대업이라도 임대상가를 분양 받으면 상가의 시행사나 관리사로부터 간섭을 심하게 받고 일정기간(3~5년 계약)이 지나 재임대계약이 안 될 경우 겨우 원금 정도만 건지는 경우가 생기기도 한답니다.
직접 영업하는 사람이라면 물론 상가임대업이 더 좋답니다. 각자의 재무상황에 따라 적합한 부동산투자 방법은 달라지기 때문에 부동산전문사이트를 통해 투자 노하우의 확인과 투자 가치가 높은 부동산 매물들을 한 번 체크해보도록 하죠!
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