부동산 투자방법 싸게 사는 노하우!

싸게 사는 부동산 투자방법을 찾아라! 부동산의 취득원가가 낮으면 그만큼 고수익이 된답니다. 부동산 투자방법으로 돈을 버는 방법 중 최고는 일단 부동산을 보다 싸게 매입하는 것이죠.

 

부동산을 통해 안정성과 높은 수익성을 올리려면 저가 매입은 기본이랍니다. 무엇보다 취득원가를 낮춰야 고수익을 얻을 수 있고 임대수익도 극대화되는 것이죠.

 

 

저가 매입을 위해서는 급매물이나 법원 경매를 이용한 투자가 최선의 방법이랍니다.

 

급매물의 경우 투자수요 증가로 공급량이 줄었으나 겨울철 비수기를 이용해 지역 중개업소나 인터넷 급매물을 이용하면 시세보다 10~15% 싸게 매입을 할 수 있죠.

 

아무 매물이나 덥석 살 수는 없는 일이죠. 가격상승 가능성이 있는 지역의 조건 좋은 급매물을 찾는 것이 부동산 투자방법의 포인트랍니다. 법원 경매 역시 공급량이 줄어드는 추세지만 잘 고르면 10~30% 정도 취득가를 낮출 수 있죠.

 

부동산 투자방법의 특성상 안정적인 수익이 보장되면 시세차익이 보장되지 못하고, 시세차익이 보장되면 임대수익이 발생하지 않는 상품들이 많은데요.

 

부동산은 찾기 어렵다는 점을 명심하고 우선적으로 저가 매입을 목표로 매물을 선정, 투자하는 것이 요령이랍니다.

 

물론, 부동산 투자방법에서 수익성을 생각하지 않을 수 없죠. 때문에 저가 매입을 할 수 있는 부동산 중에서도 수익성을 갖춘 부동산을 찾아야 하죠.. 

 

장기적으로 부동산시장이 안정국면에 접어들면 요즘처럼 단기 시세차익을 기대하기 힘들기 때문에 안정적인 월수입을 올릴 수 있는 수익성 부동산을 찾는 방법도 유효하답니다.

 

안정적인 월세수익을 노릴 수 있는 부동산 투자방법으로는 상가나 오피스텔, 도심의 소형 임대형 주택 등이 적합하답니다. 소액투자 상품이기 때문에 임대사업에 유리하고 환금성이 좋은 것이 장점이죠.

 

다만, 수익성 부동산이라 해서 무조건 투자수익성이 보장되는 것은 아니므로 상품별 특성에 따라 적절한 투자가 이뤄져야 하고 상황에 따라 투자전략을 달리 적용해야 한답니다.

 

고정적인 월세수익을 얻으려면 임대수요가 많은 인구 밀집지역이나 신규 역세권 주변 등 개발잠재력이 높은 곳을 택해야 하는데요. 이러한 곳은 임대가나 매매가가 꾸준히 상승하기 때문에 경기불황을 잘타지 않는답니다.

 

고정수익을 보장받으려면 전/월세 비율이 높은 지역이라야 유리하죠. 소비력이 높은 도심이나 역세권 인기지역은 부동산거래가 활발한 지역으로 전세가 비중이 높은 곳이랍니다.

 

급매물이나 경매를 이용할 경우 되도록 싸게 나온 여러 물건을 비교한 후 수익률이 가장 높고 관리하기 쉬운 곳에 투자하는 것이 기본이랍니다. 임대용 부동산일수록 투자자 자신이 직접 관리하는 공을 들여야 안전하죠.

 

부동산 투자의 핵심은 시세차익보다 수익 창출력이랍니다. 분양업자나 중개업소의 과장된 수익률 제시를 믿기보다는 주변의 임대시세와 현시점의 가격에 맞춰 적정한 임대가가 어느 정도인지 직접 파악해야 하죠.

 

입지, 환경여건에 따라 부동산 투자의 수익률 차이가 크므로 꼼꼼한 투자성 분석이 우선이랍니다. 유사시설의 공급과잉 여부도 살펴야 하죠.

 

임대용 부동산일수록 경쟁시설이 많으면 수요의 안정성이 떨어진답니다. 적정규모로 공급되는지, 수요는 안정적인지 전문가에게 자문을 받아보는 것이 유리하죠.

 

소형 부동산 투자방법이 사업환경이 밝답니다. 부동산은 클수록 환금성과 안정성이 떨어지고 경기의 영향을 잘 타므로 되도록 수요가 많은 소형 물건이 안전하죠.

 

현재의 상황에서, 매력이 가득한 부동산 매물들과 부동산 투자방법의 노하우를 배워보세요!